diagnostic immobilier aubagne 13400, dpe aubagne 13400, diagnostic immobilier obligatoire avant-vente aubagne 13400, expert immobilier aubagne, diagnostic immobilier avant location aubagne

DIAGNOSTICS IMMOBILIERS AUBAGNE OBLIGATOIRES POUR LA VENTE

2R Diagnostics Immobiliers, basée au 8 rue Jean Mermoz résidence le petit prince Bât B 13400 AUBAGNE.

Qu’est-ce qu’un diagnostic avant-vente ?

Dès lors qu’un bien immobilier est mis en vente il se doit de détenir un dossier de diagnostic technique (DTT) de vente complète, dans lequel se trouve les diagnostics immobiliers. C’est une obligation primordiale pour la vente car les expertises on pour but de décrire l’objet de la vente de la façon la plus précise qui soit.

Que faut-il faire ?

La réglementation impose des obligations a la vente qui pour rôle de faire appel à un professionnel certifié car lui seul pourra détailler l’étendue de ces obligations.

C’est le propriétaire qui choisit le spécialiste en diagnostics immobiliers qui sera à même de produire une liste définitive et complet des obligations de vente. Il se basera sur les informations dont il disposera et étroitement liée à la fiche du logement qui fait l’objet de la transaction.

Que comporte un diagnostic immobilier ?

Pour réussir à vendre sa maison ou un appartement il faut réaliser des diagnostics immobiliers obligatoires qui doivent être fait par le vendeur pour l’acquéreur.

Les diagnostics sont les suivants :

  • La loi Carrez : elle a été adoptée le 8 décembre 1996 mais le décret de cette loi a fait son apparition au journal officiel le 23 mai 1997.

  • Diagnostic de performance énergétique (DPE) : il a été rendu obligatoire en novembre 2006. Le diagnostic de performance énergétique permet de donner une note significative à votre bien afin de pouvoir le comparer aux autres biens présents sur le marché de la vente immobilière. Celui-ci tend à s'étendre sur des pratiques de calculs plus précises (méthode 3CL).

  • L’état de l’installation intérieur électrique : Depuis le 1er juillet 2017 il est obligatoire.

  • L’état de l’installation intérieur gaz : a la suite du 1er juillet 2017 ce diagnostic est devenu obligatoire.

  • Constat de risque à l’exposition au plomb (CREP): 9 août 2004 instauré par les différents arrêtés du 25 avril 2006 et 19 aoûts 2011.

  • Amiante : l’obligation  date du 1er janvier 2013 

  • L’état des risques et pollutions: La dernière évolution de l'état des risques de pollution remonte à juillet 2018, incluant désormais le risque radon.

  • Termites : Celui-ci dépend des arrêtés préfectoraux et des communes. Dans les Bouches Du Rhône le diagnostic termites est obligatoire par arrêté préfectoral. Votre mairie peut vous demander à n'importe quel moment la réalisation d'un diagnostic termites sans raison probante.

Faite attention depuis  le 1er janvier 2011 le diagnostic assainissement est devenu obligatoire afin de s’assurer que les eaux soient bien évacuées correctement et sans qu’il y est risque de pollution. Votre bien ce doit être raccordé au tout-à-l’égout.

Points de vigilance:

-> Diagnostic termites: Celui-ci n'est valable que 6 mois. Chez 2R Diagnostics Immobiliers Aubagne 13400, nous assurons le suivit global de votre dossier jusqu'à la vente totale et définitive de votre bien gratuitement. 

-> Diagnostic ERP: Etat des risques de pollution subit le même sort que le diagnostic termites, sa validité est également de 6 mois. 2R Diagnostics Immobiliers tout comme pour le diagnostic termites assure le suivit de dossier jusqu'à la vente totale de votre bien gratuitement.

  • Gris Icône YouTube
  • Gris Twitter Icon
  • Gris LinkedIn Icône
  • Gris Icône Instagram
  • Gris Facebook Icône
8, rue Jean Mermoz, résidence le petit prince Bât B 13400 AUBAGNE